Veröffentlicht am 4 April 2020

Wie und Was Budget für Ihre erste Wohnung

Erstellen ein Budget zu Ihrer ersten Wohnung mieten kann ein wenig schwierig sein, vor allem , wenn Sie die Verwaltung Ihres Geldes auch neu sind. Vielleicht graduiertest Sie gerade aus dem College, erhielt ihren ersten Vollzeit - Job, oder hat ein paar Freunde oder einen bedeutende anderen bereit , die Miete zu teilen. Was auch immer der Fall ist und wie viel Sie wollen auf eigene Faust leben , wenn Ihre Überprüfung Budget , merkt man es auch sein mag teurer , als Sie dachten. Allerdings gibt es Schritte , die Sie ergreifen können , Kosten zu senken , damit Ihr Budget Ihre Wohn Anordnung aufnimmt.

Die Bedeutung der Budgetierung für Ihre erste Wohnung

Je nachdem, wo Sie leben, finden Sie vielleicht, dass eine Anmietung teurer ist als ursprünglich erwartet. Oder vielleicht entdecken Sie, dass Ihr Gehalt nicht Sie bekommen so weit wie Sie gehofft hatten.

So oder so, ist es wichtig zu wissen , wie man Budget für Ihre erste Wohnung -oder Situation lebt. Sie wollen nicht , einen Mietvertrag zu brechen haben , weil Sie feststellen , dass Sie nicht mieten leisten können.

Überprüfen Sie Ihre Kredit-Score vor Mietwohnungen Anwendung. Viele Vermieter Ihre Gäste überprüfen und nach verantwortlichem Verhalten, wenn es darum geht, Ihre Rechnungen konsequent und pünktlich zu bezahlen. Neue Berichts im Jahr 2019 bedeutet, dass Dienstprogramm, Kabel und Handy-Rechnungen in Ihrem Namen auch zu Auskunfteien gemeldet werden kann eine neue Variante Ihrer FICO Score zu berechnen, die zu Hilfe Mieter entwickelt wird, die noch nicht viel anderes haben auf ihr Kredit-Bericht.

So starten Sie Ihr Budget

Der folgende Prozess führt Sie beim Starten Ihrer ersten Budget :

  • Abbildung Ihres monatlichen Einkommens aus.
  • Abbildung alle Ihre aus monatlichen Ausgaben .
  • Subtrahieren Sie Ihre Ausgaben von Ihrem Einkommen, um zu sehen, was übrig ist.
  • Geben Sie sich einen kleinen Puffer, und das ist, wie viel Sie auf Ihre Lebenshaltungskosten zu verbringen.

Wenn Sie zum ersten Mal auf eigene Faust ohne finanzielle Hilfe leben, müssen Sie möglicherweise Ihre Erwartungen und Zahlen ein paar Mal neu einstellen , so dass sie realistisch sind. Sie haben müssen wahrscheinlich nicht mit all diesen Kosten während des Studiums oder während des Lebens mit Ihren Eltern beschäftigen, so geben Sie Ihre beste Schätzung für das, was Sie für jedes Element zu verbringen. Zum Beispiel müssen Sie schätzen , wie viel Geld Sie ausgeben werden Lebensmittel , Gas, Unterhaltung und Versicherungen.

Die Budgets werden nicht in Stein gemeißelt und kann geändert werden, um Ihre tatsächlichen Lebenshaltungskosten Rechnung zu tragen. Sie können Ihr Budget ändern, nachdem ein paar Monate der Kosten zu bezahlen und Sie haben Ihre tatsächlichen Ausgaben mit dem Budget verglichen.

Wie für den Lebensunterhalt Konto

Das Finden einer Wohnung , die Dienstprogramme in der Miete enthalten können Ihr Budget vereinfachen, jedoch ist diese Option nicht immer zur Verfügung. Wenn Dienstprogramme wie Gas, Strom und Wasser sind nicht in der Miete enthalten, müssen Sie Faktor sie, zusammen mit anderen gemeinsamen Lebenshaltungskosten wie Mieter Versicherung, in Ihrer Wohnung Budget wie folgt:

  • Miete. Dieser Betrag soll die gleiche jeden Monat für die Dauer Ihres Mietvertrages bleiben , wenn Sie einen monatlichen Mietvertrag bekommen, die nicht bindend ist , aber auch nicht Mietsteigerungen nicht verhindert. Darüber hinaus verlangen die meisten Mietverträge mindestens ein bis zwei Monate einer Kaution, so sicher sein Konto für das auch.
  • Electric. Mieter zahlen in der Regel für dieses Programm. Weil Sie in einer Wohnung sind, sollte Ihre Stromrechnung ziemlich klein sein , jeden Monat. Wenn Sie Zahlungen verpasst haben , können die Versorgungsunternehmen schalten Sie Ihren Strom , bis alle Gebühren bezahlt sind.
  • Natürliches Gas . Gas wird oft durch den Vermieter bezahlt und ist nicht in der Regel teuer. Wenn Sie jedoch für dieses Dienstprogramm verantwortlich sind, stellen Sie sicher , dass Sie in der Lage sind , die monatlichen Zahlungen zu machen, da die Versorgungsunternehmen leicht Ihre Wärme und Warmwasser für Geld schuldete ausschalten.
  • Wasser: Vermieter zahlen auch oft die Wasserrechnung. Doch in bestimmten Fällen müssen Sie für dieses Dienstprogramm zahlen und sein wollen , sicher können Sie die monatlichen Zahlungen leisten.
  • Internet und Kabel. Sie werden für diese Gebühr verantwortlich sein, und Sie können einen gebündelten Service von Ihrem Kabel oder Handy - Anbieter zu einem niedrigen Preis bekommen können. Je nach Ihrem Apartmentkomplex können Sie eine Installationsgebühr zahlen müssen. Stellen Sie sicher , über diese Gebühr zu erkundigen , wenn für einen Anbieter einkaufen. Darüber hinaus können Kabel optional sein , wenn Sie nicht viel fernsehen.
  • Mieter Versicherung . Dies umfasst alle Ihre Sachen in Ihrer Wohnung im Fall eines Diebstahls oder bestimmter Arten von Schäden und istRegel recht preiswert. Sie können die Kosten noch mehr schneiden durch diese Versicherung mit Ihrem Auto Versicherungsschutzbündeln. Sie können möglicherweise auch mehrere Angebote für Mieter Versicherung zu vergleichen Kosten.

Schauen Sie sich Immobilienanzeigen für Mieten in Ihrer Nähe zu sehen, wie sie preiswert sind und welche Nebenkosten enthalten sind. Dies gibt Ihnen eine gute Vorstellung davon verfügbarer Ferienwohnungen in Bezug auf Ihr Budget zu bestimmen. Sie können auch einen Termin zu vereinbaren und Wohnungen zu sehen, wo Sie Fragen zu Nebenkosten, Sicherheit und Miete fragen.

Auch bewusst sein, diese gemeinsamen Gebühren, dass viele Apartmentkomplexe und Vermieter berechnen:

  • Die Gebühr für Haustiere
  • Müllabfuhr
  • Schädlingsbekämpfung
  • Parkplatz
  • Storage / Garage
  • Verwaltungsgebühren

Nicht alle Apartments sind mit diesen Gebühren, aber es ist eine gute Regel zu fragen, ob sie es tun. Einige Gebühren könnten auf monatlicher Basis erfolgen, während andere eine einmalige Gebühr sein kann.

Sie können feststellen, können Sie die monatliche Miete ohne ein Problem leisten, aber die Kosten im Voraus zu bewegen, wie Kautionen, Mieter Versicherung und Verwaltungsgebühren, scheinen überwältigend. Um ein realistisches Bild von dem, was Sie tatsächlich leisten können und keine Überraschung Gebühren zu vermeiden, sollten Sie auch diese Kosten in Ihrem Budget enthalten.

Sicherheitsleistungen

Neben der ersten Monatsmiete zu zahlen, werden Sie wahrscheinlich mindestens eine Monatsmiete als Kaution zahlen müssen. Wenn Sie einen Broker verwenden, könnten Sie haben sie einen weiteren Monat Miete als eine Gebühr zu zahlen. Zum Beispiel, wenn Sie eine Wohnung mieten, die $ 1.000 pro Monat und verwenden Sie einen Broker kostet, würden Sie $ 3.000 im Voraus zahlen. Auch ohne einen Makler, müßten Sie $ 2.000 zahlen auf in Ihre Wohnung zu bewegen.

Einige Orte können geben Sie eine Pause auf der Kaution. Statt einer traditionellen Einzahlung, wo Sie Ihre Anzahlung zurück, solange es keinen Schaden gibt, können Sie eine nicht rückzahlbare Anzahlung für eine viel kleinere Menge angeboten werden, wie 175 $.

Leider, wenn es Schäden an der Wohnung sind, die diesen Betrag übersteigen, können Sie am Ende des Mietvertrages für die auf den Haken sein. Wenn Sie auf diese nicht zurückerstattet Option zustimmen, stellen Sie sicher, speichern Sie ein wenig Geld jeden Monat, wenn Sie eine zusätzliche Gebühr am Ende des Mietvertrages geladen sind.

Pet Einlagen

Wenn Sie Haustiere haben, können Sie auch eine Kaution für sie bezahlen. Dieser Betrag ist in der Regel viel kleiner als die monatliche Miete, aber es sollte in Ihrem Budget enthalten sein.

Rentenversicherung

Viele Management - Unternehmen verlangen , dass Sie einen Versicherungsnachweis , bevor Sie sich bewegen, und es ist eine gute Idee , um Ihre Sachen zu versichern , unabhängig.  Mieter Versicherung ist in der Regel $ 10 bis $ 20 pro Monat, je nachdem , wo Sie leben und Ihre Art der Wohnung. Auch Ihr Auto Versicherer fragen , ob sie diese Abdeckung bieten, wie Sie vielleicht ein Bündel Rabatt.

Utility-Einlagen

Manche Vermieter verlangen, dass Dienstprogramme in dem Mieter Namen sein. Daher können Sie eine Anzahlung für den Dienst zahlen müssen, vor allem, wenn Sie zum ersten Mal ist die Zahlung Dienstprogramme. Einzahlungen können von $ 70 bis $ 150, reichen aber so lange, wie Sie Ihre Dienstprogramme pünktlich bezahlen, sollten Sie eine Rückerstattung erhalten. Sie können ein paar Monate bis ein Jahr warten müssen. Wenn Sie Service mit diesen Versorgungsunternehmen an anderer Stelle fortsetzen, können Sie erwarten eine Gutschrift auf Ihrer Anweisung anstelle einer Zahlung zu erhalten.

Verwaltungsgebühren

Wenn Sie für eine Wohnung bewerben wollen, wird die Verwaltungsgesellschaft wahrscheinlich benötigen , um Ihren Kredit zu laufen und eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchführen.  Sie haben in der Regel eine Bearbeitungsgebühr für diesen Service von ca. $ 100 zu zahlen, auch wenn einige Unternehmen der Gebühr verzichten, wenn sie ‚re bietet eine besondere.

Wie man die Kosten niedrig halten

Wenn Sie feststellen , dass Sie nicht zahlen Miete für eine gewünschte Art der Wohnung oder Ort leisten können, können Sie Ihre Ziele neu ausrichten zu gewinnen zusätzliche Einsparungen .

Betrachten wir die Lage und Gehäuse:

  • Das Leben in einem Studio oder einer Kellerwohnung ist wahrscheinlich billiger als in einem ein- oder zwei-Zimmer-Wohnung leben.
  • Wohnen in der Nähe eines Stadtzentrums wird mehr als das Leben am Rande der Stadt kosten.
  • Das Leben in der Mitte von Nirgendwo können Sie auch mit hohen Transportkosten lassen.

Wenn Ihr Budget nicht Mietkosten in einem gewünschten Ort aufnehmen kann, sollten Sie mit einem oder zwei Mitbewohnern leben. Zum Beispiel Roommates.com und Roomster bieten Online - Mitbewohner Findungs Dienste , die Sie mit einem potenziellen Mitbewohner mithalten können.

Wägen Sie die Vor-und Nachteile der Lage und dem Gehäuse eine akzeptable Situation zu bestimmen, die Ihr Budget aufnehmen können. Zum Beispiel leben in der Nähe von Ihrem Job oder in der Stadt kann die strategische Entscheidung, wie Sie Ihr Auto und alle seine Kosten geben kann.

Wie viel Miete Sie zahlen sollten?

Es ist eine beliebte Regel-of-Daumen , dass Ihre monatliche Miete heißt es nicht mehr als ein Drittel des monatlichen Einkommens sein sollte, und viele Apartmentkomplexe-und Vermieter folgen dieser Regel  zum Beispiel, wenn Sie einen Monat $ 3.000 verdienen, Sie kann für eine Wohnung qualifizieren , die $ 1.000 pro Monat kostet.

Es gibt eine andere Regel-of-Daumen, die sagt, Lebenshaltungskosten nicht um 25% Ihres Gehalts nicht überschreiten sollte. Deshalb, wenn Sie $ 3.000 pro Monat verdienen, sollten Sie in den 750 $ Bereich zu vermieten suchen, so dass Sie Dienstprogramme decken können und haben immer noch zwei Drittel des monatlichen Einkommens verlassen.

Fazit

Betrachten Sie Ihre Optionen und alle Gebühren zu berücksichtigen, wenn eine Wohnung entschieden haben. Nicht alle Orte gleich, so ist es wichtig, alle Gebühren zu beachten, wenn Vergleiche. Zum Beispiel kann eine Wohnung eine niedrigere Grundmiete hat aber höhere monatliche Gebühren, so dass es weniger eine Sache.

Führen Sie alle Zahlen, Fragen zu stellen, und starten Monat- für -Monat Einsparung für diesen ersten Einzug in Kosten. Sie werden bereit sein , sich zu bewegen , bevor Sie es wissen.

Artikel Quellen

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